Kung isa kang may-ari ng hardin at sa tingin mo ay makakagawa ka ng tool shed sa isang nakatagong sulok ng hardin nang walang paunang pahintulot sa pagpaplano, maaari itong magdulot sa iyo ng maraming problema. Sa maraming komunidad, hindi ka rin pinapayagang mag-set up ng hindi masyadong malaking garden house nang walang pag-apruba ng mga awtoridad, dahil ang batas ng pampublikong gusali ay nagtatakda ng malinaw na tinukoy na mga limitasyon para sa panukalang ito.
Maaari ba akong mag-set up ng garden house nang walang building permit?
Kung ang isang garden house ay maaaring itayo nang walang building permit ay depende sa munisipyo, laki, konstruksyon at paggamit. Sa maraming mga kaso, ang mga hardin na bahay na walang pundasyon at may maliit na taas at lugar ay hindi nangangailangan ng pag-apruba. Tingnan sa iyong lokal na awtoridad sa gusali bago bumili.
Saan nakasalalay ang pangangailangan ng permit?
Ang mga salik na gumaganap ng papel sa mga permit sa pagtatayo ay magkakaiba. Kabilang dito ang:
- Ang uri at pagkakagawa ng arbor.
- Ang volume sa cubic meters, na kinakalkula mula sa laki.
- Ang mga nakaplanong pasilidad gaya ng mga sanitary facility, heating o kusina.
- Paggamit sa hinaharap.
Ang mga kundisyong ito ay kinokontrol nang iba sa lahat ng pederal na estado, depende sa munisipalidad.
Ang aplikasyon para sa pag-apruba
Ang building permit ay inisyu ng responsableng awtoridad sa gusali sa iyong munisipyo. Kapag nagsumite ng aplikasyon, dapat ay handa ka ng mga sumusunod na dokumento:
- Ang nakumpletong application form.
- Ang paglalarawan ng gusali, na naglalaman ng lahat ng nauugnay na data.
- Isang tumpak na site plan sa sukat na 1:500, na nagpapakita rin ng mga distansya, hangganan, at built-up na lugar.
Sa ilang sitwasyon, kinakailangan ang karagdagang dokumentasyon. Samakatuwid, ipinapayong makipag-ugnayan nang maaga sa awtoridad ng gusali at, kung kinakailangan, kumunsulta sa isang arkitekto.
Gaano kalaki ang isang garden house na walang permit?
Sa maraming komunidad, ang mga tool shed na walang pundasyon na mas mababa sa 2.50 metro ang taas at hindi lalampas sa built-up na lugar na tatlo hanggang apat na metro ay hindi nangangailangan ng permit. Sa mga built-up na lugar, gayunpaman, ang volume ay maaari lamang sampung metro kubiko, na tumutugma sa isang napakaliit na tool shed sa pinakamahusay. Bilang karagdagan, ang limitasyon sa mga distansya ng naaangkop na mga regulasyon sa gusali ay dapat na mahigpit na sumunod sa.
Kung gusto mong ilagay ang tool shed sa matibay na pundasyon, na lubos na inirerekomenda para sa maraming surface, kadalasang kailangan ang pahintulot. Ang mga ancillary facility, na kinabibilangan ng mga garden house, ay maaari lamang matatagpuan sa loob ng mahigpit na tinukoy na mga limitasyon sa gusali. Mahalaga rin na mapanatili ang ilang partikular na distansya mula sa mga kalapit na property.
Huwag kalimutan ang mga kapitbahay
Kahit na ang garden house ay nangangailangan ng pag-apruba at ang munisipyo ay nagbibigay ng berdeng ilaw para sa pagtatayo, dapat kang makipag-usap sa iyong mga kapitbahay. Kahit na mapanatili mo ang mga kinakailangang distansya kapag nagse-set up ng kubo, ang bahay ay maaaring magbigay ng karagdagang lilim, marahil sa eksaktong lugar kung saan mas gusto ng iyong kapitbahay na magpahinga sa araw. Sa kasong ito, ang mga nakakainis na demanda ay maaaring magresulta at permanenteng mahihirapan sa pakikipag-ugnayan sa mga kapitbahay.
Tip
Iminumungkahi na makipag-ugnayan sa lokal na awtoridad sa gusali bago bumili ng mamahaling garden house para malaman ang mga kinakailangan sa rehiyon. Ito lang ang paraan para makasigurado ka na hindi mo na kailangang lansagin muli ang bagong bahay dahil lang ang modelong gusto mo ay lumampas sa pinapahintulutang taas o sukat.
